漳州市首例二手房交易资金监管业务成功办理

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com   作者：安福家园    时间：2023年12月08日

“本来要15天才干办成的事现在5天就办好了，不只省时省事，还让咱们倍有安全感。”近日，漳州市民王先生在顺畅完结龙文区锦绣碧湖小区二手房买卖后由衷感叹。他也成为漳州市二手房买卖资金监管新政出台后首位受益者。

据悉，在传统的买卖形式下，二手房买卖两边往往缺乏足够的信任。“先证后款”还是“先款后证”一直是买卖两边最为重视和纠结的当地。特别是当面临房源信息虚伪、贱价房源“垂钓”、两边议定成交后发现房源被约束买卖等二手房买卖危险时，买卖两边的“不安全感”会更加激烈。本年10月漳州市出台《关于进一步规范存量房买卖有关事项的告诉》（以下简称《告诉》），明确在芗城、龙文两区试运转存量房买卖资金监管和房源核验信息系统，并于11月20日在全市范围正式启动租售一体化平台“二手房资金监管系统”，市民购买二手房屋能够在线上第三方监管下进行买卖事务处理，安全又便捷。

新系统上线运转后，购房者市民王先生与卖方一起前往漳州农商银行元南支行处理了二手房买卖资金监管事务，并与银行签订《存量房买卖资金监管协议》，随后王先生践约将首付款打入监管账户，并通过漳州市房屋租售一体化平台完结《漳州市存量房买卖合同》的线上签约。不动产搬运登记后，首付款顺畅转入卖方账户，并同步处理抵押登记手续。

“待银行放款后，按揭贷款将同样经由监管账户转入卖方账户，完结全部买卖流程。”市住建局买卖科相关负责人告诉记者，该笔事务的顺畅处理，代表着二手房买卖过程中，买卖资金最安全、最坚实的“防火墙”成功树立，破解买卖中“证款先后”难题，消除买卖两边顾忌，有效防止生意组织挪用房款、吃差价等违规违法行为。首例二手房买卖资金监管事务通过租售一体化平台成功处理，标志着漳州市由政府部门主导的二手房买卖资金监管形式正式落地，而漳州农商银行也成为系统启动以来首例处理“二手房买卖资金监管”事务的银行。

买卖两边选择二手房资金监管，不只买卖安全得到保障，买卖环节也更加省时高效。据悉，监管资金转入监管账户或划出监管账户，都会发短信告诉买卖两边当事人，保证资金运作的安全和通明。一起，银行在监管过程中不收取任何费用，真正做到便民惠民。

值得注意的是，为维护杰出的房地产次序，市民若是通过房地产生意组织居间服务买卖，买卖资金原则上应进行买卖资金监管；买方在选择贷款银行时，应先了解其是否有展开资金监管事务。现在，市区（芗城、龙文）布置展开二手房买卖资金监管事务的第一批7家商业银行中，漳州农商银行、工商银行、邮储银行、建设银行4家银行已完结系统测试、事务流程梳理、人员培训等相关工作；其他3家监管银行农业银行、厦门国际银行、兴业银行正在布置中。

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